Transforme o sonho da casa própria no objetivo principal para construir o futuro a dois

* Escrito por Caio Franco - Especialista em Consórcios

Construir uma história a dois traz planos maravilhosos, e um dos mais especiais é, sem dúvida, ter um canto para chamar de lar. É a fase de planejar o primeiro imóvel em conjunto, um passo que representa não apenas uma conquista financeira, mas a criação de um espaço para guardar memórias.

No entanto, o planejamento financeiro para essa aquisição costuma gerar muitas dúvidas. Diante de um mercado imobiliário com preços elevados e opções de financiamento repletas de juros abusivos, muitos casais acreditam que a casa própria é um sonho distante. Felizmente, o consórcio imobiliário surge como a alternativa ideal para planejar esse futuro sem comprometer a saúde financeira de vocês.

O desafio do primeiro imóvel no planejamento a dois

Iniciar a vida de casal pagando aluguel ou assumindo uma dívida que compromete metade da renda por trinta anos não é o cenário ideal. O financiamento, além de exigir parcelas que flutuam conforme a taxa Selic, impõe uma barreira logo de início: o valor de entrada.

Normalmente, os bancos exigem que o casal tenha guardado entre 20% e 30% do valor total do imóvel para liberar o crédito. Reunir essa quantia à vista, no mesmo período em que se organizam os custos de uma festa de casamento e da mobília da casa, torna a missão quase impossível para muitos jovens casais.

Mas há soluções! É possível optar por caminhos que eliminem os juros e tragam previsibilidade ao orçamento mensal é o primeiro passo para uma vida financeira saudável a dois.

Como funciona o consórcio imobiliário para casais?

O consórcio funciona como um autofinanciamento coletivo regulamentado pelo Banco Central do Brasil. Pessoas com o mesmo objetivo se unem em um grupo para contribuir mensalmente com parcelas e formar um fundo comum.

Todos os meses, nas assembleias, os participantes têm a chance de ser contemplados por sorteio ou por meio da oferta de lances.

Para os casais, essa modalidade funciona como uma poupança programada e disciplinada. Em vez de entregar o dinheiro para os juros, o casal investe de forma inteligente no próprio patrimônio.

O uso do FGTS como grande aliado

Outro grande diferencial para quem está planejando a compra do primeiro imóvel residencial urbano é a possibilidade de utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

No consórcio imobiliário, as regras vigentes permitem que o saldo do FGTS seja utilizado para ofertar lances, por exemplo, o que pode antecipar significativamente a contemplação da carta de crédito.

Além disso, após a contemplação, o fundo também pode ser utilizado para amortizar o saldo devedor ou diminuir o valor das parcelas restantes, aliviando o orçamento mensal da casa.

Passo a passo para planejar a compra a dois

Para que o consórcio seja a ferramenta de conquista do casal, o planejamento deve ser feito com transparência. O primeiro passo é alinhar o orçamento doméstico. Sentem juntos e somem a renda do casal, identificando o teto máximo que pode ser destinado à parcela mensal sem sufocar o estilo de vida de vocês.

O segundo passo é definir o valor do imóvel desejado e escolher o plano de consórcio ideal. Na Multimarcas Consórcios, os planos possuem prazos estendidos e taxas de administração diluídas, possibilitando que a prestação caiba perfeitamente nas finanças.

Por fim, trace uma estratégia de contemplação. Se vocês possuem alguma economia guardada ou pretendem usar o FGTS, utilizem o lance livre ou embutido nas assembleias mensais. Acompanhar os resultados anteriores ajuda a entender a média de lances do grupo e a fazer uma oferta competitiva.

O poder de compra da carta de crédito

Ao ser contemplado, o casal recebe a carta de crédito. Esse documento dá poder de compra à vista no mercado imobiliário.

A flexibilidade também é total: vocês podem escolher uma casa pronta, um apartamento na planta, um terreno para construir do zero ou até mesmo usar o crédito para reformas estruturais. O consórcio respeita o tempo e a escolha de vocês.

Comprar o primeiro imóvel exige foco, mas com a parceria certa, o caminho fica muito mais leve. Prontos para dar o primeiro passo rumo ao lar de vocês?

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